「名古屋市中村区・西区の不動産売却はセンチュリー21日星住宅」の記事一覧（341件）
名古屋市中村区・名古屋市西区を中心とした名古屋市・愛知県の不動産売却・買取・査定は、中村区のセンチュリー21日星住宅にご相談下さい。
カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2022/10/07 07:07
名古屋市港区品川で戸建ての査定依頼を賜りました。
こちらは築浅の戸建てです。
一番難しい査定になりますが、まずは残債との相談になります。
お客様の残債が持ち出しがないような金額を設定して
販売開始します。
次の物件へと気持ちよく行けるように協力させていただきます。
名古屋市中村区不動産売却、査定、買取、千原町、井深町、
則武、亀島、名駅、松原町、椿、
竹橋町、若宮町、松原町、佐古前町、十王町、笈瀬中学区、お任せ下さい
カテゴリ：名古屋市西区の不動産売却 / 投稿日付：2022/10/06 21:30
買取の場合は
売却金額が折り合えばすぐに売却することができます。
即現金化したい方や、築年数や状態などの理由で買主様
がなかなか見つかりづらい場合にこの方法がおすすめです。
当社が直接買取する場合、仲介手数料はかかりません。
名古屋市西区不動産売却、則武新町、栄生、牛島町、名駅、浅間町、押切、
お任せ下さい
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/10/06 10:46
銀行で売り、と買いの決済を同時にしないといけないって聞いたのですが、
そんな事できるんでしょうか？
買い替えであればよくある事なのでご安心ください。
引っ越しとかありますよね。
私どうしたらいいんでしょうか？
はい、ご実家など一時的に仮住まいをして頂く場所は有りますか？
田舎が遠方なので難しいですね。
それならば、「引き渡し猶予（ゆうよ）」と言う特約を設けて契約することを
ご提案させていただきます。
「引き渡し猶予」って何ですか？
はい、本来は、決済と同時に買主様にお引渡しをしなければなりませんが、
買主様に、ご了承頂いた上で、現在のお住まいを決済後も、一定期間・
無償貸借する事が出来ると言う特約でございます。
所有権はどうなりますか？
また、リスクは有るのでしょうか？
残代金の支払いと同時に所有権を買主様に移転し、 登記も行います。
「引き渡し猶予」期間中に失火等が起こった場合、損害賠償の対象に発展する
リスクもございますので、一定期間と申しましても1～2ヶ月等の長期ではなく、
長くても1～2週間を限度に設定することをおすすめします。
じゃあ、その期間に引っ越しすれば良いのですね？
いえ、少しでもリスクを軽減する為に、一日でも早くお引越しを完了させて買主様に
お引渡しをする事お勧めいたします。
なるほど、わかりました。
名古屋市中村区、中区、西区、東区
千種区、瑞穂区、中川区、稲沢市の
センチュリー２１ 日星住宅へ！
TEL：0120-762-888
カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2022/10/06 07:02
一連の流れを経て整ったら、相続不動産の相続登記を行います。
相続登記はご自身で行うこともできますが、一般的には、
司法書士、税理士等の専門家に依頼するケースが多いです。
そんなこんなの全てを弊社でも可能です。
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カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2022/10/05 07:34
遺産分割協議とは
相続人全員で遺産の分け方を決める話し合いのことです。
また、その話し合いで決まった内容を書面におこしたものを
分割方法
現物、代償、換価、共有分割
とあります。
詳しくはお問い合わせ下さい。
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カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2022/10/04 06:40
相続税の対象財産
- 原則、被相続人の全ての財産が対象
プラスの財産
預貯金、不動産、株式などの有価証券、貴金属 などマイナスの財産
住宅ローン、カードローンなどの借金、未払いの税金など
相続税の対象と
ならない財産
- 相続人のもらった生命保険の合計額のうち、法定相続人一人当たり500万円までの額
- 相続人のもらった退職手当金等の合計額のうち、法定相続人一人当たり500万円までの金額
- 墓所、仏壇、祭具、国等に寄付した財産等
詳細はお問い合わせください。
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/10/03 13:04
購入申し込み書の注意点を解説しています。
買いたい人が現れたらどうなるのですか？
はい、希望者様から購入申込書を頂き、売主様へお渡しさせて頂きます。
その書類にはどのような事が記載されているのですか？
売買金額はもちろんですが、それ以外にも、手付金の額・
契約日・引渡しの時期、そして融資を利用するかどうかが
記載されております。
申し込みが入ったら絶対売らないといけないのですか？
あくまで申込書は、購入希望者様の意思表示になりますので、
購入申込金額や、その他の条件を総合的にご検討頂き、
契約するかどうかをご判断頂ければ大丈夫です。
条件が折り合わない場合は、もちろんお断りいただいても大丈夫です。
すぐに判断しないといけないですか？
いつもまでにという決まりごとはございませんが、
買主様のお気持ちが変わってしまう恐れも有りますので、なるべく早い
時期でご決断を頂き、条件にご納得頂けるので有れば、一日でも早いご契約を
お勧め致します。
売買代金以外に何に気を付けなければいけないでしょうか。
決済時期や、確定測量の有無など、金額以外にも重要な条件は有りますが、
なかでも、手付金の額は重要なポイントとなります。
手付金を放棄すれば解除出来る「手付解除」と言う物が有り、
手付金の額が余りにも少額で有れば、その解除のハードルが低くなってしまいます。
また、解除でも契約は成立しているので、仲介手数料は発生します。
仲介手数料よりも少ない手付金ですと最悪、
持ち出しが必要となる場合が有ります。
それは怖いですね。他には有りますか？
融資を利用する場合は、一般的にローン特約を付けますので、その確認も重要です。
ローン特約って何ですか？
契約後、買主様が融資を申し込み
万一、否決された場合、契約自体が白紙となる特約です。
白紙解除ですので、手付金は買主様に返却する必要があります。
それってリスクありますよね。
契約前に融資を申し込めないのですか？
申込には、重要事項説明書や売買契約書が必要となりますので、申込手続きを、
契約前に行うことは不可能です。
ただし、事前審査を行い、承認を受ける事で、リスクを軽減する事が出来ます。
事前審査の承認を受けているかどうかを確認する事も大切です。
購入希望者が、複数現れた時はどうなるのですか？
基本的には、お申し込みいただいた順番での交渉になります。
それぞれの良い条件もありますので、よりよい条件になる様に、交渉を進めて参ります。
なるほど、よくわかりました。
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カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2022/10/03 06:16
相続人に未成年者や重度の認知症の方がいる場合は、家庭裁判所で
別途の手続きが必要です。
生前中の「相続放棄する」旨の同意や書類は無効です。
『放棄』は相続を知った日から3ヶ月以内に、家庭裁判所での
手続きが必要です。
相続税の基礎控除額
相続が発生しても、相続財産が基礎控除額以内であれば、
相続税の申告も、納税も義務はありません。
相続財産が基礎控除額を超える額の場合、相続税が発生します。
カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2022/10/02 19:45
AXIA亀島
亀島駅徒歩5分、栄生駅徒歩5分、ペット可、1LDKのお部屋空いてます。
即日ご案内可能です。
築浅物件お探しの方お問い合わせお待ちしております。
カテゴリ：名古屋市西区の不動産売却 / 投稿日付：2022/10/02 07:29
- 検認申立書の作成
- 裁判所へ提出する戸籍謄本などの書類を集める
- 裁判所へ行く期日の調整
- 遺言書がどこにあったなどの説明を裁判官にする
などが必要になります。
遺言書がある場合
遺言の内容に沿って相続の手続きを進めます
遺言書がない場合
相続人を確定するために、親族関係を調査します。
被相続人の戸籍謄本や除籍謄本を調べます。
方法についてはお問い合わせ下さい。
弊社スタッフの同行が可能です。
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