「名古屋市中村区・西区の不動産売却はセンチュリー21日星住宅」の記事一覧（341件）
名古屋市中村区・名古屋市西区を中心とした名古屋市・愛知県の不動産売却・買取・査定は、中村区のセンチュリー21日星住宅にご相談下さい。
カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2023/03/31 14:47
離婚による不動産の売却は、タイミングが重要です。 原則として、売却は離婚後に行います。 離婚前に売却を行って財産を分けてしまうと贈与となり、財産をもらう方に贈与税が生じます。 離婚後であれば、財産分与という形になるため、贈与税は発生しません。 ただし、売却は離婚後のなるべく早い段階で行うことをおすすめします。 不動産の売却は、名義人に売却の意思がないと成立しません。
夫婦間でも不動産の譲渡は贈与税の課税対象となりますが、離婚時に財産分与として行われた不動産の譲渡については、原則として贈与税は課税されません。財産分与というのは、夫婦が婚姻期間中共有していた財産を分けて清算するもので、贈与とは区別されます。
ただし、不動産の譲渡が明らかに財産分与の範囲を超える場合には、超える部分について贈与とみなされ、贈与税を課税されることがあります。なお、慰謝料などの損害賠償金には贈与税は課税されないため、離婚の慰謝料がわりに不動産の譲渡が行われた場合には、贈与税は非課税となります。
カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2023/03/31 14:02
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カテゴリ：お知らせ / 投稿日付：2023/03/30 13:36
センチュリー21は、現在日本全国に約1,000店舗を展開している国内有数の不動産仲介チェーンです。
店舗数は売買・賃貸をともに扱っている不動産会社としては日本で最も多く、現在7,000名近いスタッフがセンチュリー21の店舗で働いています。
そんな私たちの5つの約束を紹介させていただきます。
信頼度地域一番のプロフェッショナルとして住まいを想う仕事、
人生を輝かせる使命という理念を忘れずお客様の住まいへの想いをかなえるお手伝いをさせていただきます。
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カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2023/03/23 14:35
名古屋市天白区 御前場町 (原駅) の売店舗・事務所(一括) 名古屋市天白区の売店舗・事務所(一括)の物件情報｜売店舗｜センチュリー21日星住宅 日星住宅株式会社：63ed9e149811ca7e0b35de17 (nisseihome.net)
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是非あなたの不動産もお試し掲載してみませんか？
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売却物件お待ちしております。
カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2023/03/21 18:11
名古屋市中村区の不動産情報を更新しました。
更新に伴いお問い合わせを多数いただいております。
中村区の売地、新築戸建て、中古戸建、中古マンションどんなことでもお任せください。
より早いご対応を心がけております。
ローンのご相談もより早くご回答いただける銀行をご紹介しておりしております。
是非弊社で不動産の購入、売却ごけんとうください。
カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2023/03/09 16:36
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物件名ファスティーナ本陣 号室名205
住所名古屋市中村区佐古前町
賃料 ( 共益費・管理費 ) 65,000円 ( 6,000円 ) 間取 ( 面積 ) 1K ( 28.31㎡ )
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物件名ファスティーナ本陣 号室名801
住所名古屋市中村区佐古前町
賃料 ( 共益費・管理費 ) 68,000円 ( 6,000円 ) 間取 ( 面積 ) 1K ( 28.31㎡ )
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物件名ファスティーナ本陣 号室名901
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カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2023/03/02 10:54
名古屋市西区栄生3丁目の新築戸建て多数の内覧、反響いただいております。
内覧・申し込み交渉ご希望の方はお早めにご連絡下さい
0120-762-888
info@nisseihome.net
【アットホーム】名古屋市西区 栄生３丁目 （栄生駅 ） 2階建 ３ＬＤＫ[6978484665]名古屋市西区の新築一戸建て（提供元：センチュリー２１日星住宅 日星住宅(株)）｜一軒家・家の購入 (athome.co.jp)
椿町お任せください。
カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2023/02/24 11:34
こちらのクラブに入会しました
入会された皆様宜しくお願いします！
あ
カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2023/02/17 10:37
新築戸建て売却強化中
２月中の申し込みで大幅値引きもございます
この機会に是非ご内覧、ご検討お願いします
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2023/02/10 14:49
高値売却
古い家を高く売る方法ってあるの？
古い家は売れるのでしょうか？
はい、もちろん大丈夫です。
築年数が経った家でも、リフォームや建て替えをされる方もおられますので、問題ありません。
そうですか。
知り合いから、古い家の場合には「更地」にした方が「高く売れる」と聞いたのですが、本当でしょうか？
はい、それは本当です。
更地にして売り出した場合、土地の用途が広がって購入希望者が増えることが多いです。その結果、高く売れるケースもあります。
また、建物を所有しなくなった場合、空家が残っていた場合に起こる倒壊や放火の心配もなくなりますので、売主様も安心ですよね。
わかりました。
ちなみに、更地で売却する際に注意することはあるのでしょうか？
はい、あります。
更地にして売却する場合、３店注意ください。
一つ目、家などの解体費用を出す必要があります。
二つ目、固定資産税の軽減が受けられなくなります。
三つ目、隣の土地の所有者との打ち合わせが必要となります。
以上の３点です。
詳しく教えてもらえますか？
はい。
まず、一つ目の解体費用は、現存の建物を取り壊す費用です。
数十万から数百万かかる場合があります。
続いて、二つ目ですが、土地と建物を所有していると固定資産税がかかりますが、
居住用の宅地においては、200平米以下の部分は、課税標準額が６分の１になるという軽減措置があります。
建物を取り壊した場合、この軽減措置が受けられなくなります。
最後に、三つ目。建物を取り壊す際に、隣の土地の所有者と話し合いが必要になりますので、注意が必要です。
更地にして売った方が良いのは分かりましたが、現状で売った方が良い場合もあるのでしょうか？
はい。その場合もあります。
それはどの様な場合でしょうか。
はい。更地にせず、そのまま売却した方が良い場合は、５つあります。
詳しく教えて頂けますか？
はい。
まずは、一つ目、建物がまだ利用できるビルやRC造などの場合です。
二つ目、古民家など、古いことに価値がある物件の場合です。
三つ目、解体が困難な場合です。例えば、足場を組む場所がないなどです。
四つ目、解体費用が著しく高い場合です。
最後は、手元に解体費用がない場合などです。
このような項目に該当する場合には、現状のまま売却された方が良いかもしれませんね。
わかりました。まずは自宅の状況を確認してみます。
はい。その方がよいですね。
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