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「2022年09月」の記事一覧(60件)

センチュリー21日星住宅
カテゴリ:名古屋市西区の不動産売却  / 投稿日付:2022/09/30 13:56

センチュリー21号

車通勤の時に通る道で発見しました。

クレヨンしんちゃんは評判上々です。

プレゼント小物もそろっておりますので
ぜひご覧店下さい。

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売却費用 どんな費用が発生するの?
カテゴリ:不動産売却動画  / 投稿日付:2022/09/30 13:13



売却費用

売却時に発生する費用について解説しています。


残っている住宅ローン以外に、売却の費用は何が必要なのですか?


はい、まずは売買契約書に貼付する印紙代です。
印紙税法に依って売買契約書に記載されている売買代金に応じた額が定められています。
令和三年現在であれば、1000万円を超えて5000万円以下の場合は、1万円となっておりますます。詳しくは担当者にご確認下さい。

次に、抵当権の抹消や、住所・氏名の変更がある場合は登記費用が必要となります。
また、地域に依っては、売渡証書の作成が必要となります。

それと最後に仲介手数料です。


それ以外に必要となる費用は何か有りますか?


はい、その他契約内容に依っては、土地家屋調査士に支払う
測量費用や建物の解体にかかる費用等が必要となるケースがあります。

また、税務署や税理士の方に確認頂く事をお勧め致しますが、

譲渡所得税等が課税される場合も有ります。


なるほど、よくわかりました。
ありがとうございます。

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相続その3
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2022/09/30 07:22

株や投資の話

株・投信外資
は、のんびり相続手続きをしていたり、

遺産の調査・確定や遺産目録の作成、遺産分割協議、

名義変更などで時間がとられている間に、時価が下落しても文句は言えません。

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相続についてその2
カテゴリ:名古屋市西区の不動産売却  / 投稿日付:2022/09/29 13:17

被相続人の預貯金

預貯金
は、通常、各行ごと所定の書類を提出しない限り入出金や解約はできなくなります。

借入や、公共料金・税金、クレジット等の自動引き落としも不能となります。

被相続人の準確定申告や相続税納税資金も出金できなくなります。

賃貸収入がある方は

賃貸収入は、銀行口座が止められ、賃借人からの賃料振り込みは原則的に入金されなくなります。

別途入金はできても、出金はできないので、遺産口座から借入返済や固定資産税・修繕費などの支払いが滞ってしまいます。

全賃借人への「振込口座の変更」の通知は、遺産分割協議がまとまるまでは、全相続人の了解を得る必要があります。

そういったときに弁護士や、税理士司法書士様といった連携が必要になります

そこですべてワンストップで承ることができる弊社にお任せ下さい。

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相続についてその1
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2022/09/29 07:11

遺言がないまま相続発生すると

いくつもの書類に相続人全員のサイン・実印押印・

印鑑証明書が必要となりますが、それらが揃うまでは・・・

不動産は、遺産分割協議を終えるまで、法定相続人全員の共有なので、

全相続人の同意がないと居住継続や賃貸などの利用、売却はできません。

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名古屋市西区不動産売却
カテゴリ:名古屋市西区の不動産売却  / 投稿日付:2022/09/28 10:03

弊社の査定サービスは

お問合せフォームを、コース別にご用意する事で、

お客様のニーズ・タイミングに合った担当者・動きを手配する事が可能になりました。

Aコースでも、ご遠慮無く、情報収集の一環として、お気軽にご利用下さい。

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名古屋市中村区不動産買取
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2022/09/28 06:45

買取の場合

売却金額が折り合えばすぐに売却することができます。

即現金化したい方や、築年数や状態などの理由で買主様が

なかなか見つかりづらい場合にこの方法がおすすめです。

当社が直接買取する場合、仲介手数料はかかりません。

是非弊社の買取をご利用下さい。

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任意売価
カテゴリ:名古屋市任意売却  / 投稿日付:2022/09/27 12:20

任意売却ではただ単に買主を見つければいいというわけではありません。

債権者の承諾を得られる金額としなければなりません。

近隣相場を熟知している業者が必要です

センチュリー21では900店舗以上のネットワークでフルサポート致します。

迷ったらセンチュリー21へお任せ下さい

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名古屋市西区押切の賃貸マンション
カテゴリ:名古屋市西区の不動産売却  / 投稿日付:2022/09/27 06:56

昨日はネパールの学生がみえて賃貸マンションの案内をしました。

弊社は隣に仕出し弁当屋さんがあるので、そこで働く方や、
その友人の方がよくみえます。

4人で2LDKといった物件をさがしています。

当てはまりそうな物件があったのでご案内しました。

友達と相談してまた来ますとの事でした。

外国人の方ご案内、審査、できます。

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名古屋市中村区烏森の査定依頼
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2022/09/27 06:46

名古屋市中村区烏森にて査定依頼を頂きました。

戸建の物件です。

烏森駅から徒歩5分程にある物件ですが、この辺りも地価が上昇しております。

それに伴い価格も上昇です。

ご納得いただけるが楽しみです。

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