引き渡し猶予　買い替え時の引っ越し｜名古屋市中村区・西区の不動産売却はセンチュリー21日星住宅｜センチュリー21日星住宅

銀行で売り、と買いの決済を同時にしないといけないって聞いたのですが、
そんな事できるんでしょうか？

買い替えであればよくある事なのでご安心ください。

引っ越しとかありますよね。
私どうしたらいいんでしょうか？

はい、ご実家など一時的に仮住まいをして頂く場所は有りますか？

田舎が遠方なので難しいですね。

それならば、「引き渡し猶予（ゆうよ）」と言う特約を設けて契約することを
ご提案させていただきます。

「引き渡し猶予」って何ですか？

はい、本来は、決済と同時に買主様にお引渡しをしなければなりませんが、
買主様に、ご了承頂いた上で、現在のお住まいを決済後も、一定期間・
無償貸借する事が出来ると言う特約でございます。

所有権はどうなりますか？
また、リスクは有るのでしょうか？

残代金の支払いと同時に所有権を買主様に移転し、 登記も行います。
「引き渡し猶予」期間中に失火等が起こった場合、損害賠償の対象に発展する
リスクもございますので、一定期間と申しましても1～2ヶ月等の長期ではなく、
長くても1～2週間を限度に設定することをおすすめします。

じゃあ、その期間に引っ越しすれば良いのですね？

いえ、少しでもリスクを軽減する為に、一日でも早くお引越しを完了させて買主様に
お引渡しをする事お勧めいたします。

なるほど、わかりました。