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「名古屋市中村区・西区の不動産売却はセンチュリー21日星住宅」の記事一覧(341件)

名古屋市中村区・名古屋市西区を中心とした名古屋市・愛知県の不動産売却・買取・査定は、中村区のセンチュリー21日星住宅にご相談下さい。

決済時に必要なもの
カテゴリ:不動産売却動画  / 投稿日付:2022/09/02 09:44





決済時に必要な物


決済時に必要な物を解説しております。


売主様が、決済の時に必要な物は何ですか?

はい、先ずは「権利書」もしくは「登記識別情報」
後日、「印鑑証明」「身分証明書」が必要になります。
住所変更されている場合は、「住民票・戸籍の附票(ふひょう)が必要になるケースがございます。


お金関係で言いますと「仲介手数料」「登記費用」
住宅ローンが残っている場合は、残金の支払いが必要になりますが、
決済金で相殺できますので、特に現金の用意は必要ございません。
但し、振込先口座の通帳・通帳印は忘れずにお持ち下さい。

他に何か有りますか?

一番大事なのが、お家の鍵になります。

鍵が無かったら、家に入れませんよね。


そうですね。

後、忘れがちなのが、ポストのダイヤルナンバーであったり、
宅配ロッカーのカードも忘れずにお持ち下さい。

他にも何か有りますか?

はい、ここから細いんですが、
土地の場合、「確定測量図」「近隣との覚書・同意書」
一戸建ての場合は、「設計図書」「検査済証」「適合証明書」
「設備の取扱説明書」
マンションの場合は、「管理規約」「総会の議事録」等になります。
お客様にご用意頂くのは、以上になります。

その他に、残代金・精算金等の領収書や、公課証明などが必要と
なりますが、こちらは仲介会社が用意させて頂きます。

そんなに沢山有るんですね。

決済が近付いて参りましたら、担当者より改めてご案内させて頂きますので
ご安心下さい。

分かりました。


以上、決済時に必要なものの解説となります。

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名古屋市西区那古野のお話
カテゴリ:名古屋市西区の不動産売却  / 投稿日付:2022/09/01 07:10

名古屋市西区那古野にある四間道の古い街並み

名古屋の城下を流れる堀川の西側にあって、江戸時代の初め慶長15年(1610年)名古屋城築城とともに始まった清須越にともなってつくられた商人町となっております。

四間道(しけみち)は、元禄13年(1700年)の大火の後、防火の目的と旧大船町商人の商業活動のため、道路幅を四間(約7メートル)に広げたので、その名前がついたといわれています。

石垣の上に建つ土蔵群と軒を連ねる町家が通りに面して建ち並んでいる現在の四間道の景観は、元文年間(1740年頃)に形成されましたそうです。

こちらは雰囲気の良いお店が増え、風情のある場所ですので今後は名古屋の観光スポットにもなりそうです。

周辺環境は名古屋市西区那古野、浅間町、菊井となります。

こちらは弊社から車で5分程の場所にあります。

得意なエリアですのでご相談お待ちしております。




名古屋市中村区不動産売却
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2022/08/31 07:54

名古屋市中村区千原町で査定のご依頼頂きました。

こちらは長い間空き家になっていて、家族の方も地方へ行って今後使用

予定がないとの事でご依頼頂きました。

こちらの地域は広告する事なくすぐに売却できますが、

金額次第になります。そこで経験豊富と取引事例をもとに適正な価格を

提示致します。

どしどしお待ちしております。

中村区千原町、井深町、佐古前町、十王町、亀島

特に強化しております。

任意売却か、買取りか、仲介か
カテゴリ:名古屋市任意売却  / 投稿日付:2022/08/30 06:35

今日は任意売却か、買取りか、仲介か

どれが適しているかの、初歩的な判断となる目安のお話です。

まず仲介は、単純に住替えを考えていて長期で計画されている方向けです。

買取りは計画的に住替えを考えていて近隣にもあまり知られたくない方向けです。

任意売却は支払いがきつい、すでに滞納、来月もやばいといった方向けです。

まずは目安のお話をさせていただきました。

あなたにあったご提案致します。続きはお会いしてから。

まずはご相談からお待ちしております。

中村区、千原町、井深町、亀島、佐古前町、十王町、西区栄生、則武新町の方

ご連絡お待ちしております。

名古屋市西区のお話
カテゴリ:名古屋市西区の不動産売却  / 投稿日付:2022/08/29 07:26

名古屋市西区則武新町の

豊田産業技術記念館

こちらも弊社から徒歩5分程の場所にありますが

とても充実した施設になります。ランチでもよく立ち寄りますが、やはりこの施設のメインは展示場です。

豊田自動織機の機械から、初代の車、現行の車に至るまで展示されており結構テンション上がります。

子供から大人まで楽しめる施設になってます。

中村区佐古前町の話
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2022/08/28 07:17

中村区佐古前町の話

こちらの地域は弊社の西側で、おいせ中学校があります。

私の母校でもありますが、この一帯も空家や長屋が多数ある地域でもあります。

地価はまだ著しい上昇は見られませんが、緩やかに上昇といったところです。

弊社もどしどし仕入たい地域ですので、相続ご相談、査定依頼お待ちしております。

ローン返済、税金支払いでお困りの方
カテゴリ:名古屋市任意売却  / 投稿日付:2022/08/27 14:13

住宅ローン返済や固定資産の支払いを2ヶ月以上、一回以上滞納されている方

是非ご相談下さい。

そのまま住みたい方にも対応しております。

競売される前にご相談下さい。

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名古屋市西区栄生周辺
カテゴリ:名古屋市西区の不動産売却  / 投稿日付:2022/08/27 08:33

今日は名古屋市西区栄生周辺のお話です。

この辺りは昔かながらの長屋が多く、なかなか開発が進まない地域でしたが、最近では駅前開発やあちこちで解体工事が進んでおります。

こちらも名古屋駅の発展に関連して価格も伸びています。

この地区も弊社から徒歩5分圏内ですので査定お待ちしております

名古屋市中村区の土地価格
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2022/08/26 15:02

中村区千原町、井深町、亀島1,2丁目の土地価格

上記の土地はここ数年で著しく上昇している地域になります。

亀島についてはリニア決定より上昇、井深町はそれに伴い上昇、千原町は則武の森や名古屋駅、栄生駅近く上昇

といった感じです。

弊社は千原町で営業しておりますので、お近くの方は是非お話でもお聞かせください。

名古屋市西区則武の森
カテゴリ:名古屋市西区の不動産売却  / 投稿日付:2022/08/25 06:39

名古屋市西区にある則武の森のお話し

今日は西区の則武の森にできたイオンとその周辺のお話しをさせていただきます。

土地は以前はノリタケカンパニー(食器が有名です)がありました。

私も子供の頃よく遊びにいきました。

今では、ここにイオンができその周りにはマンションが立ち並んでおります。

このイオンも、名古屋にある他の地域のイオンとは違い、とてもスタイリッシュな内装とコンセプトになっております。

聞いた話ですが関東方面の方が多数周辺のマンションを購入したこともあり、それに合わせたデザインとなっているのかと感じましたた。

それにしても名古屋のど真ん中にこんな大きな複合施設ができた事にあっかんです。

こういった大きな開発は一度は経験したみたいです。




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